摘要：楼顶不归顶层房屋的所有权人所有，归该栋建筑物的所有的住户共同共有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。【法律依据】《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但...
【本期文章导读】
屋顶的权属
楼顶不归顶层房屋的所有权人所有，归该栋建筑物的所有的住户共同共有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。【法律依据】《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外楼房屋顶所有权屋顶所有权属于谁。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
房屋楼顶使用权及法律依据
对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这栋楼的每一个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样房屋屋顶产权属于屋顶所有权属于谁。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为小区屋顶所有权归谁。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
顶楼使用权属于全体业主，而并非顶楼住户。
法律分析
1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算屋顶的产权归谁房屋屋顶使用权归属谁。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
五楼棚顶漏水什么原因
这是有区别的，比方卫生间的地面往往都做了防渗层，如果后来铺设地面和改造破坏了防渗层，则应该有你负担起赔偿的责任。如果你没有进行任何改造，产生的漏水则是由房屋制造商来赔偿，物业进行监督，如果房屋保质期超过制造商的保质期的则应该由物业进行维护，因为一般情况子早上会支付一部分质保金给物业的。
看什么原因造成的，如果楼房的问题，物业责任，如果六楼的装修所至，就六楼业主负责，如果五楼业主自己原因导致，就五楼业主负责
对于屋顶的权属的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
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