满五年唯一是什么意思

摘要：就是你户口所在的地区，你手上有产权证的房子，有没有5年了，没有满五年的房子要交营业税，满五年之后就不用交了，唯一就是你所在地区的房子是不是你的唯一房子。如果还有其他房产，就不是唯一。望采纳你好！所谓的满5年唯一的意思是：你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅...

【本期文章导读】

满五年唯一是什么意思

房子是不是满五唯一有什么区别

上海满5唯一和不唯一的区别

满五年唯一是什么意思

就是你户口所在的地区，你手上有产权证的房子，有没有5年了，没有满五年的房子要交营业税，满五年之后就不用交了，唯一就是你所在地区的房子是不是你的唯一房子。如果还有其他房产，就不是唯一满五年唯一是什么意思。望采纳

你好！所谓的满5年唯一的意思是：你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！满五年唯一是什么意思

房子是不是满五唯一有什么区别

说到买房子相信是很多人们关心的事情，为了自己的家人能有一个好的生活环境，很多的家庭都会选择买房子满五年唯一是什么意思。买房子的话是要留意下买房的政策，按照政策来进行办理。那么买房什么是满五唯一?如何界定房屋产权是否“满五唯一”?下面我们来为大家详细的介绍下吧。

说到 买房 子相信是很多人们关心的事情，为了自己的家人能有一个好的生活环境，很多的家庭都会选择买房子满五年唯一是什么意思。买房子的话是要留意下买房的政策，按照政策来进行办理。那么买房什么是满五?如何界定 房屋产权 是否“满五”?下面我们来为大家详细的介绍下吧。

买房什么是满五?

“满五”即满五年且住房的意思满五年唯一是什么意思。满五年：是指 房屋所有权 人购买该房屋已经满五年。住房：是指房屋所有权人在本地有且只有一套 住宅 性质的房屋(即该套房屋)。在查看 房产证 的时候可不能马虎只是看看房子对不对，房主假不假。因为对于想要购买“满五”房产的购房者来说，房屋性质也很重要。

仔细查看房产证房屋性质一栏中，分别有商品房、已购公房( 房改房 )、 经济适用房 、按经济适用房管理、 公寓 (从原 购房合同 上看使用年限，从而判断性质是否为住宅：使用年限是70年的属于住宅，使用年限不是70年的属于商业用房)满五年唯一是什么意思。

如何界定房屋产权是否“满五”?

(1)普通商品房与经济适用房：普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，种是查看房子的 契税发票 开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间满五年唯一是什么意思。

(2)已购公房：已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、 成本价 和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。

如果是以标准价买的， 业主 只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

(3)其他类型：其他类型的房产以继承和 赠与 的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点;如果是非直系亲属之间的赠与，则以 新房 产证为准。

上海满5唯一和不唯一的区别

一、性质不同

1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。

2、满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

二、税费不同

1、只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。

2、满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房：

也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

以上详细为您解答了关于满五年唯一是什么意思以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于满五年唯一是什么意思这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。